Nekretnine i Nekretnine Zagreb i dalje najtraženiji u Googleu,why o why ?!

Doista ne kužim...zar smo tako lijeni, ne da nam se niti napisati ono što tražimo već idemo nekakvim prečacem, pa umjesto "nekretnine zagreb oko 100 000 € blizina centra " mi idemo pisat Nekretnine ili pak Nekretnine Zagreb...pa onda dalje ajmo...ho-ruk...

A ono što mi je zapravo zabrinjavajuće je bedastoća da uopće ideš i trošiš vrijeme na Googleu, kraj "ludilo" alata koji je doveden do savršenstva -GoHome, ne zato što sam osobno involviran,već zato što je fokusiraniji, kvalitetniji i bolji od Googlea.....

Uostalom..sve lijepo piše na našim majicama...:)))

AirRaid - kick ass !

Well, think what can you do to your facebook friend during his sleep or business meeting, or whatever ....i did, and I send him an airplane that will destroy his war base...gigle...:) thnx. to Air Raid, a new and exciting iPhone game.




AirRaid is I belive the first 3D Augmented Reality Social game for iPhone 3G & iPhone 4, and its free, but if you wont more plains,you have to visit their Shop and it will cost you few dolars, cool.

I help those guys from Clover studio ( seedcamp finalist in Zagreb 2010, where I met them as a mentor ) in video spot production and I realy enjoyed it...great guy, partly from Croatian and japan, wish them good luck, they will sure need it !

You are still reading this...come on...go get Air Raid..and kick some ass...available now on app store :)

BTW....thnx. for the picture - Ivan Brezak Brkan & Netokracija

Što možemo "naučiti" na primjeru Konikoma ?

Hm, možda bi bilo bolje da sam stavio naslov "da, ne znamo, ne želimo učit, imamo nikakav managament i prodaja kao predmet na ekonomskom fakultetu ne postoji i zato smo tu di jesmo"...ne, nekako mi je ipak bio predugačak...

Krenimo iz početka, taman sam se vratio s posla umoran, gladan ka pas...sve, i naravno, siti se moja bolja polovica da bi bilo mudro baš danas otić u City Centar, naime, tamo je sve....Magma Shop za kupit nekakav nepotreban,ali iznimno nužan stolić, Konikom za kupit univerzalni daljinski ( ovaj stari nam nešto šteka...), Muller (nemam pojma, al nema za kupit kruha,novina i pive,pa me i ne zanima :)...no anyway, brzo smo morali tamo odgibat, jer ko ako ne mi, kad ako ne odma sad...NOW !

Ok, obavili 1 i 3 s liste, ostane nam Konikom...uđemo..."dobra večer, mi bi univerzalni mjenjač TV programa"...dočeka nas jedan ljubazan mladac, cca. 25 godina, kaže "imamo, super...evo predlažem ovaj od 80 kn "...pogledam oko tog ponuđenog nam mjenjača i nalazi se bar još jedno 10-tak modela od 80 kn, 120kn,200kn - 2000kn ( op.p. taj valjda pritisneš i izađu striptizete....)...pitamo ga "zašto taj, a ne neki drugi ?"..."taj vam je najbolji" kaže...dobro, kako smo se žurili, a da je i 150kn treba nam i amen....idemo dalje, došli platit...no,mudri kakvi jesmo pitamo dragu i simpatičnu curu na kasi " da li ima baterije u kutiji ? "...ona puna samopuzdanja, nakon što je okom odmjerila kutijicu kaže "da,naravno..." ...super, platili...došli kući, otvorili kutijicu kad ono NEMA BATERIJA.....wtf !!!

Inspiracija za ovaj post je došla jednostavno sama od sebe...

1) Mladac mi je "uspio prodat"- najjeftiniji faking univerzalni TV daljinski- nešto što mi treba hitno i odma i imam novca i čak sam zainteresiran bio za nešto kvalitetnije...pa koji ga k. nisu učili da proda bar onaj srednje cijene, ako ne i onaj najskuplji...ili bar da proba, pa makar bio i daljinski...mogu ga zamislit kako TV prodaje.."ovaj od 650 kn vam je najbolji"...pih...osnovna stvar u direktnoj prodaji je uvijek probati prodati skuplje...npr. u restoranu kad pitaš konobara šta ti preporuča..očekujem bar biftek sa zelenim paprom...onaj ko mi kaže da su pljeskavice dobre, bi od šefe triba dobit odma otkaz...a i šef je vjerovatno za k. jer ga to nije naučija...

2) Cura na kasi me zakenjala toliko da mi je skoro došlo nazvat faking Konikom i tražit da mi osobno donesu 2 faking baterije....lagati kupcu - smrtni grijeh za firmu...moš sve,ali lagat - NIKAD !

Hrvati znaju bit ljubazni, no to kako smo smotani i kako ne znamo ( ne učimo ) kako prodati je prestrašno...pazi, kad dođeš u McDonalds kupit onaj njihov mali, ali 7,5kn "skup" hamburger, oni ti još prodaju i Colu i salatu i sladoled i pomfrit, pa te uvik izađe 50kn ( a za te bi novce radije na pizzu, e al ljudi znaju prodat,uvalit u paket McHappyNešto...i još si Happy ).....jer je to osnovna pokretačka snaga svakog uspješnog businessa, dovest kupca i prodat mu i više nego što je mislio potrošit i da bude Happy...a da ne govorim da kupca neš nikad zajebat...tipa: da ima baterija ( kad nema)...pa neče ti u McDonaldsu reč da ima umak od senfa ako nema...jer ako to napravi, tvoj sendvič je besplatan, mogu te tužit...a ne da bog da mi se prolije vruća kava ( a da na šalici ne piše pazi 100 puta...vruće ) - obogatija bi se...

Pih....upravo je ovaj novi Konikomov odletija u 3PM....

Web Strategija 8 - ...dojmovi...

Jučer, 17.06.2010. u Zagrebu, Hypo centru, održana je 8-ma po redu Web Strategija i prvi dojmovi su iznimno povoljni...dapače, čini mi se da je, iako poprilično duga, od 09h - 18h prošla iznimno brzo uz odlična predavanja, networking i naravno hladnu žujicu :)

Osnovna tema ove konferencije u organizaciji mladog i sposobnog Hrvoja Hladnika i suradnika / partnera je bio Web shopping - poslovanje, problemi, solucije,...a počela je kratkim uvodom Predsjednika odbora, T-Com sales guya, Branka Vujića.

Izdvajam odlično i edukativno, onako, " profešurski ", predavanje Vatroslava Škare koje je usljedilo, kao i intrigantan case study Kolektive.net u izvedbi suvlasnika i pokretača Jeffrey Treichela, kao i master developera Gorana Peuca, te odličnu nadgradnju i spajanje portala KupiMe sa društvenim mrežama by Davor Runje.

Bez lažne skromnosti spektakl koji je usljedio je bio powered by #janjecabrigada i moja malenkost ( čitaj: svaki "cigo" svoga konja hvali :), sa dvije go go plesačice ukomponirane u predavanje / izlaganje " Budite Sexy !" op.p. samo pritiskajte play...:).

Sam panel koji je uslijedio nakon rasprave se kratko osvrnuo na probleme kojih ne nedostaje u web shop svijetu, mali share na tržištu - cca. 2%, problemi sa kartičarima, dostavom, garancijom...., a iznmno sam zadovoljan vizionarskim pogledom u Prpićevom izaganju koje je uslijedilo, no isto tako razočaran dosadnom i monotonom prezentacijom EToMiTreba powered by RBA, nevjerovatno koliko doooosaaaaadno #totalfail....

Predavanje koje nazivam "mali shop / veliki shop " by Cerovac je bilo simpatično kako to već markentigaši znaju složiti, ali nakon 20 min. jedino što sam skužio je bilo računovodstvo je bitno ! Možda na skupu računovođa....:)

Web Strategija 8 završila je odličnim Voloderovim ( T-HT ) predavanjem na temu geolokacija, a izdvajam i stranicu koju nam je prezentirao baziranoj na maksimalnom korištenju mapa i svih dodatnih informacija / pozicije nekretnina, ali i infrastrukture - vodovoda, kanalizacije, spajanja sa katastrom....jednom rječju - ludilo ! ) Greeley ....totalno Sexy !

Držim da je ova Web Strategija opravdala očekivanja, sve pohvale organizatoru, see you next time...

Što je za Vas Sexy proizvod / usluga

Mala anketica koju upravo provodim, pokazat će mi da li sam na pravom putu ili mi je bolje sa #janjecabrigada na Boraju....:)

Kliknite na SEXY ANKETA , brzo ćete...svršit :) Click here to take survey

BeepHome - TOP Ideja

Ključno pitanje svih današnjih potencijalnih kupaca nekretnine više nije kako pronaći novi stan,kuću,vikendicu...naime, izbor je poprilično šarolik od printanih oglasnika koje se kupi za "kikiriki", preko čitavog niza kvalitetnih portala i oglasnika on-line k tome besplatnih...no ključno je pitanje: Kako kupiti što povoljniju nekretninu i k tome totalno ne poluditi od traženja ?

U 2.0 svijetu magična moć "grupne" kupnje je nešto što već više od godinu dana provode doista korisni Groupon.com ili ti po naški Kolektiva.net i ostali...u svijetu se pojavila i ozbiljnija konkurencija postojećima kroz SyncFu model postavljanja widgeta na web shop stranicu...no u svijetu nekretnina i dalje vlada pomalo staromodna priča u kojoj netko do besvjesti nešto traži, gubi vrijeme obilazeći bezvezne nekretnine i u konačnici je prisiljen cjenkati se sa agencijom / prodavateljem...

Od tvoraca GoHome tražilice za nekretnine, dolazi nam nova TOP Ideja BeepHome:

1) Skratiti Vam proces traženja i bespotrebnog lutanja, tako da nekretnine koje Vas zanimaju "prate Vas " ( dobivate sve eventualne promjene o cijeni i uvjetima na SMS,e-mail...), a također je intencija dobiti u direktnoj komunikaciji sa prodavateljem što više kvalitetnih informacija o pojedinoj nekretnini prije nego uopće odete istu pogledati ( npr. prodavatelj može sa kamerom na mobitelu dodatno snimiti i dostaviti Vam tražene podatke i sl. )
2) Pomoći Vam da u slučaju novogradnje Vi budete ti koji sa ostalima koji traže slične nekretnine ( tzv. grupe kupaca ) možete direktno pristupiti prodavatelju i tražiti niže cijene.


BeepHome je nova društvena mreža za nekretnine, ali i Vaš osobni alat za praćenje i kupnju nekretnina, ukoliko imate malo vremena testirajte alfa verziju i kliknite ovdje, a svi testeri sa kvalitetnim sugestijama mogu očekivati i super BeepHome majice :)

E lipo mi je ćaća govorija...

Nikada u životu nisam ima mira...uvik sam žudija se nečim šta nisam ima, a kad bi to naša...opet sve ispočetka..nekako nikad nisam zadovoljan, kaže McEnroe niti nesmiš bit, jel se onda zaliniš i ode sve u kurac...ali opet, kad cili dan radiš, kad okreneš hrpu para, očekuješ da će se nešto zalipit i za tebe, da češ neke stvari u životu riješit i ići naprid..i taman kad sam mislija evo mojih 5 minuta..kriza ! I jebat ga, opet ispočetka, umisto da uživam u plodovima rada, ideja, prodajnih rezultata...ja se borin za opstat na tržištu...

E, a lipo mi je ćaća govorija, ..." šta ti fali u državnoj firmi ? " ..pa nastavlja " dobra plaća, sigurna, moš malo i uvaljat, ..." i dalje kaže " ili ako neš tamo aj se prijavi, sad je natječaj za ravnatelja HRT-a...to bi moga i ti radit...ili bit zastupnik, neš ti posla...malo se uližemo Šukeru ili Kosorici, iman ja za njih šemu, pa da vidiš..."...al ja, nikako, uvik nekin svojim putem, uvik težim...niti želim išta uvaljat, niti san, niti me zanima lizat guzicu ikome..a pogotovo ne nekim jebivjetrima, uvik san tija biti svoj šef, imati svoje vrime za sebe, graditi i stvarati nove i uzbudljive ( reka bi jedan moj partner - sexi ) stvari..pa makar s malo novca...i nekako san uvik tija pošteno, kroz ideje i proizvode postati bogat..imati para za kupit šta me volja i kad me volja...ostavit nešto iza sebe, ali...jebat ga...valjda će 2010 bit bolja...

No, evo sada čitajući šta sam napisa do sad jasno je da naš mentalitet ne cijeni kreacije, nove vrijednosti, on poznaje samo pljačku, dapače ako nisi ukra preko veza i napravija 10 000 000 € zarade od Hrvatskih cesta nisi uspješan...jebate Žužuli nas koštaju za popizdit, no oni brate kotiraju ka uspješni poduzetnici..ma jebate čega uspješni, e izgleda da nisam talent i jebiga....

No, ne oduuustaajeeeem ( reka bi Đibo ) ja tako lako, nisam ni do sada...niti kada su za svaki moj projekt rekli da neče uspit, ja nisam sta i svaki u koji sam stvarno virova je i uspija..pa će i ovaj sada...zadnji, ali vam o tome ne smin pričat ...da se ne ureknen...

op.p. ovaj post je na mom..."Dalmatinskom" :) došlo mi...

Postat ću poduzetnik !

Gotovo je, odlučio sam..kaže mi prije nekoliko mjeseci moj " stari prijatelj / poznanik "...idem u poduzetnike.

I kaže: " neš ti neke velike matematike, stric mi je načelnik i dobar je sa vrhom svoje stranke, znaju ga i cijene, a on zna gurnit kad triba i di triba ( čitaj: platit kome triba ), a usput triba mu web stranica, bez natječaja moš do 20-30 000 kn ( cca. 2700€ - 4100€ ) i to je dobar početak...posli mu uzmim 250-300kn na sat održavanja, bit će za 2 plaće misečno..., a ako me ubaci striko u neku jaču shemu priko svojih...to je to...uostalom, naču nekog da mi web složi za kikiriki i voila "

Doista, koji je problem danas / jučer postati poduzetnik u Hrvatskoj ( a držim i na Balkanu ) ...NIKAKAV ! Takvi su nas " poduzetnici " bolje reći vucibatine na i oko vlasti doveli di smo...

Nije moj poznanik pao s Marsa, to je doista i sistem rada, pa dovoljno je vidjeti model rada npr. jedne naglo narasle kompanije od 2003 godine ( promjena vlasti u HR ) koja se bavi oglašavanjem i čiji su najveći i najbitniji klijenti mahom javne i/ili državne tvrtke ( Croatia osiguranje, Podravka, Belupo, INA,....), a njihov oglasni prostor koristi isto tako mahom javne prostore ( Pošta, ZET, Bolnice, Škole...) i k tome na te iste prostore imaju ekskluzivu koju plaćaju doista kikiriki....da, zaboravih najbitniju stvar...otac suvlasnika je visoko pozicioniran dužnosnik Sabora.

Stat ću na ovom primjeru ( ima ih još 100 -tine ) za sada...prvenstveno zato jer bez obzira na pokušaj stvaranja konstantnog BALCANICUS PODUZETNICUSA kao primjera pravog " čovika i poduzetnika "ipak i u HR ( a i šire ) postoje tvrtke koje svojim ambicioznim projektima, kvalitetnim poslovnim planovima, top managerima i svojom izvrsnošču i kvalitetom proizvoda / usluge mogu konkurirati svima na svijetu, a svoj trud znaju i ekonomski valorizirati.



Zbog svih takovih pravih poduzetnika, ponosan sam što se držim i ufam da sam jedan od njih...svih onih koji žele uspjeti u onome što najbolje rade i vole....koji slijede svoje snove !

Dižem čašu Za Vas...prave PODUZETNIKE...ma gdje bili :) !

Kako prodavati " maglu " ?

Makar mi nije bila intencija krenuti sa nekakvim napadom na ljude koji zarađuju svoj kruh prodavajući nam svoje kojekakve "velike" uspjehe u životu, prodaji...no nakon što mi se prijatelj vratio sa " kvazi seminara " doista nisam mogao odoliti...

Stara američka fora je oduvijek bila prodaja pameti i od toga se lijepo živjelo pogotovo onih bajnih 50-tih, pa sve negdje tamo do naftne krize 70-tih, te opet poslje pada Berlinskog zida 90-tih...naravno i sada nam dolaze Kotleri i slični profesori kojima je zalaz karijere bio baš tih 90-tih i prodaju nam pamet...

No, krenimo od početka, kako se zarađuje na prodaji pameti :

1) Organizacija "in one day I will learn all " poslovnog eventa - dovedete nekog ko ima ime, nije preskup, nađete medijskog partnera, s Hypom dogovorite neku kompenzaciju, te skupa s medijskim partnerom krenete u prodaju jednodnevnog aranžmanića koji uključuje "tonu" praktičnog znanja, kavicu, a možda i ručkić....stavite neku cijenu od 2 000kn po osobi ( uključujući PDV,naravno ), zaigrate se malo sa popustima za grupice, te naravno u paketu poklonite knjigu veleuvaženog gosta...ako k tome možete dovesti za "rakijicu" i Milića...skoro, pa da Vam je uspjeh zajamčen.

2) Copy / Paste neke knjige ( opet iz američke velike enciklopedije prodaje magle ), naravno, istu malo prilagodite domaćim prilikama, pa su glavni likovi Ante i Šime, a u fokusu je kako ušparati od one mizerne prosječne plaće i poplaćati ujedno sva davanja koja imate...naravno, rješenje je standardno . iskidajte sve kartice,štedite i pišite na papir kad idete u shoping, a ja moram glasno viknuti : " WTF!!! ste normalni...." ...i tako,nakon šta ste iskenjarili 120-150 stranica ( prosjek), lijepo stavite neki catchy naslov npr. " FINANCIJSKI PREPOROD " ili pak " Kako uspjeti u vremenima krize...i još zaraditi " i uz dobar marketing, PR i Google ADS-e, a uz cijenu do 150kn po primjerku, uspjeh Vam je zajamčen ! pih...grrrrr...

3) Nakon šta ste izdali knjigu, pokrali ono jada i bijede šta je tu hrpu nebuloze kupilo, sljedeći Vam je korak krenuti sa seminarima, na kojima uzmete nešto pinke,no u načelu opet prodajte sada već novu knjigicu, te svoj ego...znanje imate samo u polju "kako zahebat čovjeka" , pa ste skromni i to ne prodajte...i da naravno, napravite bar 5,6 web stranica koje veličaju Vas i Vašu knjigu...jer ko će Vas drugi uopće veličat...

4) Ako ne znate složiti 5 rečenica, ne da Vam se mučit s organizacijom eventa / seminara...vrijeme je da prodajete maglu kako ste vrhunski prodavač...naime, ukoliko ste vlasnik 1 ili više nebitnih web stranica ili pak pokušavate isfurati prodaju marketinškog prostora u jednom od x više / manje nebitnih off line i on-line medija, jasno Vam je da se od toga nečete obogatiti, ali od prodaje magle "mladcima koji sve puše", kako vi to radite, na dobrom ste putu...i onda kreće magla...jer sve šta vam treba je teorija u kojoj svi govore da vi znate, da ste kralj prodaje...i voila...po onoj Gebelsovoj 1000 puta izrečena laž postaje istina...evo vas...počeli ste prodavati svoju vještinu...

5) Ako baš ne znate ekonomski vokabular, niste u prodaji "doma", ne bojte se, vrijeme je za kojekakve "terapeutske" seanse tipa: ajmo otvorit telefon za tarot...ili pak još parktičnije " grupa za vraćanje moći " ...., pa ni kojekakvi kunolovci, "rad kod kuće i velika zarada, samo pošalji kuvertu sa 100 kn za start "...nisu za bacit


Ma ima toga još...prodavači magle / i to vrhunski / su na koncu konca svi naši političari zadnjih 100 godina uz čast izuzecima...no nama koji smo kao narod ekonomski nepismen, otvoren i neobrazovan u isto vrijeme, te sklon zaradi na brz način, a k tome homo balkanicus kojeg jednostavno moš zajebat sa šupljim pričama...da, nama doista nije teško uvalit takav lopovluk i bezobrazluk...

Ne bi to prošlo da imamo radnu etiku, sustav vrijednosti i sustav općenito, a o moralu mi se ne da trabunjati...pouke izvucite sami..

Gdje je pala cijena nekretnina ?

S obzirom na opće očekivanje hrvatske javnosti o daljnjem nastavku pada cijena nekretnina, više je nego bitno naglasiti da je do istog u načelu i došlo zadnjih 12 mjeseci i to od cca. 10% do 30% ovisno o lokaciji, kvaliteti… Pogledajte najnovije stanove kojima je pala cijena samo u zadnjih 7 dana.

Preporučamo Vam i sljedeće linkove: “pala cijena Zagreb“, “pala cijena Split“, “pala cijena Rijeka“, “pala cijena Osijek” ili pak “pala cijena Zadar“, a tražeći na jednom mjestu u poziciji ste pronaći “pala cijena na tržištu danas“.

Jasno je da možda na strani prodavatelja postoji još određeni manji manevar za spuštanje cijene (manji s obzirom na u načelu nepromjenjene troškove zemljišta, infrastrukture, izgradnje… a povećan je porez, PDV… ) i zasigurno se taj manevar upravo i događa, no stvarna šansa oživljavanju tržišta koja donosi oko 4% BDP-a (oko 9% cijeli građevinski sektor) i zapošljava oko 200.000 ljudi je koordinirana akcija ostalih bitnih aktera: poslovnih banaka, države i gradova.

Poslovne banke (koje nikada u novijoj povijesti nisu bile likvidnije) sa dodatnim smanjivanjem kamatne stope i jednostavnijom procedurom dobivanja kredita, država (koja je napravila dobar prvi potez dozvoljavajući stambenim štedionicama investiranje u stambenu izgradnju) koja može smanjiti iznos PDV-a, kao i subvencionirati kamate kod kupnje prvog stana, te gradovi koji moraju uz racionalnije poslovanje smanjivati prevelike troškove komunalnih i inih doprinosa.

Naravno, oslanjati se na birokratski aparat je naizgled izgubljena bitka, no ne tražiti od države da se pokrene i postane efikasna, od gradova i općina da počnu funkcionirati u interesu zajednice, je izgubljen rat.

Uz očekivanu manju cijenu, povoljnije kreditiranje i dodatne subvencije za očekivati je i oporavak tržišta, te njegov daljnji multiplikatorski ekonomski učinak u interesu svih.